5727 Avenue DAVIES · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 111,1 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 670 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913524709740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F09002400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
66058913524709740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 49 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 30 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 650 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 183 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 043 $ Poids 97 % |
| 3 | 5757, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 113 m · Vendu 895 000 $ (7 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 896 242 $ Poids 96 % |
| 4 | 8107, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 159 m · Vendu 857 000 $ (8 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 226 $ Poids 95 % |
| 5 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 191 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 904 012 $ Poids 85 % |
| 6 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 116 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 597 676 $ Poids 85 % |
| 7 | 5770, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-12-10 · 223 m · Vendu 717 000 $ (6 430 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 775 755 $ Poids 84 % |
| 8 | 5804, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-11-12 · 363 m · Vendu 678 000 $ (6 000 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 731 660 $ Poids 78 % |
| 9 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 103 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 898 487 $ Poids 77 % |
| 10 | 8105, chemin Norfolk, Côte-Saint-Luc 2026-05-11 · 695 m · Vendu 790 000 $ (7 545 $/m²) 104,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 107 $ Poids 74 % |
| 11 | 5804, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 364 m · Vendu 648 000 $ (5 765 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 694 522 $ Poids 69 % |
| 12 | 5702, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-06-18 · 188 m · Vendu 642 500 $ (5 676 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 686 383 $ Poids 66 % |