5720 Avenue DAVIES · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 7 561 $/m² · 111 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 691 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913524893620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F09008000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
66058913524893620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 54 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 47 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 294 $ Poids 98 % |
| 2 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 144 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 746 462 $ Poids 98 % |
| 3 | 5757, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 165 m · Vendu 895 000 $ (7 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 319 $ Poids 96 % |
| 4 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 128 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 839 $ Poids 86 % |
| 5 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 93 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 199 $ Poids 85 % |
| 6 | 5770, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-12-10 · 265 m · Vendu 717 000 $ (6 430 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 019 $ Poids 83 % |
| 7 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 118 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 902 374 $ Poids 77 % |
| 8 | 8105, chemin Norfolk, Côte-Saint-Luc 2026-05-11 · 662 m · Vendu 790 000 $ (7 545 $/m²) 104,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 827 680 $ Poids 76 % |
| 9 | 5702, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-06-18 · 137 m · Vendu 642 500 $ (5 676 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 312 $ Poids 67 % |
| 10 | 5622, Avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 381 m · Vendu 600 000 $ (5 455 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 383 $ Poids 66 % |
| 11 | 622, Avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-30 · 859 m · Vendu 665 000 $ (6 500 $/m²) 102,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 726 925 $ Poids 63 % |
| 12 | 5764, avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-05-20 · 230 m · Vendu 750 000 $ (6 684 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 011 $ Poids 63 % |