5700 Avenue WENTWORTH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 7 479 $/m² · 112,4 m² · constr. 1955 · terrain 427,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 691 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913533880190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F45008900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
66058913533880190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 54 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 116 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 751 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 204 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 331 $ Poids 97 % |
| 3 | 5757, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 332 m · Vendu 895 000 $ (7 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 888 $ Poids 92 % |
| 4 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 46 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 052 $ Poids 87 % |
| 5 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 213 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 656 $ Poids 84 % |
| 6 | 5770, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-12-10 · 423 m · Vendu 717 000 $ (6 430 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 520 $ Poids 79 % |
| 7 | 8105, chemin Norfolk, Côte-Saint-Luc 2026-05-11 · 547 m · Vendu 790 000 $ (7 545 $/m²) 104,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 832 961 $ Poids 79 % |
| 8 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 222 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 907 455 $ Poids 77 % |
| 9 | 5702, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-06-18 · 72 m · Vendu 642 500 $ (5 676 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 285 $ Poids 67 % |
| 10 | 622, Avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-30 · 722 m · Vendu 665 000 $ (6 500 $/m²) 102,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 731 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 5622, Avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 332 m · Vendu 600 000 $ (5 455 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 201 $ Poids 67 % |
| 12 | 630, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-12-19 · 659 m · Vendu 710 000 $ (6 887 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 812 128 $ Poids 64 % |