5615 Avenue BLOSSOM · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 154,6 m² · constr. 1963 · terrain 429,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 774 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913541284550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F03331300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
774 600 $
ID provincial
66058913541284550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 56 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 779 m · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 060 137 $ Poids 67 % |
| 2 | 127, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 994 m · Vendu 850 000 $ (5 180 $/m²) 164,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 925 409 $ Poids 48 % |
| 3 | 761, 12ième Avenue, Montréal 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (3 819 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 522 207 $ Poids 41 % |
| 4 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 786 728 $ Poids 34 % |
| 5 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 783 $ Poids 33 % |
| 6 | 160, rue Northview, Montréal-Ouest 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (6 328 $/m²) 128,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +82 895 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 934 078 $ Poids 30 % |
| 7 | 971, 9e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (4 757 $/m²) 129,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +59 697 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 769 684 $ Poids 27 % |
| 8 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −41 194 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 622 $ Poids 27 % |
| 9 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 753 158 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 864 384 $ Poids 25 % |
| 11 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 261 $ Poids 23 % |
| 12 | 315, Tsse Louis-Basile-Pigeon, Montréal 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (4 585 $/m²) 142,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 615 228 $ Poids 22 % |