5702 Avenue DAVIES · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 6 883 $/m² · 113,2 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 648 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913543097170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F09008900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
66058913543097170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 47 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 44 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 753 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 159 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 638 $ Poids 97 % |
| 3 | 5757, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 299 m · Vendu 895 000 $ (7 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 070 $ Poids 93 % |
| 4 | 8107, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 317 m · Vendu 857 000 $ (8 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 896 920 $ Poids 90 % |
| 5 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 76 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 031 $ Poids 87 % |
| 6 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 209 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 631 $ Poids 84 % |
| 7 | 5770, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-12-10 · 402 m · Vendu 717 000 $ (6 430 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 092 $ Poids 80 % |
| 8 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 157 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 910 358 $ Poids 79 % |
| 9 | 8105, chemin Norfolk, Côte-Saint-Luc 2026-05-11 · 532 m · Vendu 790 000 $ (7 545 $/m²) 104,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 835 979 $ Poids 78 % |
| 10 | 5622, Avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 455 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 383 $ Poids 68 % |
| 11 | 5702, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-06-18 · 0 m · Vendu 642 500 $ (5 676 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 555 $ Poids 68 % |
| 12 | 622, Avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-30 · 724 m · Vendu 665 000 $ (6 500 $/m²) 102,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 734 076 $ Poids 66 % |