5719 Avenue WOLSELEY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 223,8 m² · constr. 1958 · terrain 355,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 770 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913547911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F49505000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
770 800 $
ID provincial
66058913547911200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 69 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 149 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 939 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 5711, AV. Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 157 m · Vendu 985 000 $ (4 695 $/m²) 209,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 040 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 5758, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-02 · 283 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 015 767 $ Poids 86 % |
| 4 | 5611, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 350 m · Vendu 880 000 $ (4 348 $/m²) 202,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 924 418 $ Poids 81 % |
| 5 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 31 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 820 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 5762, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 242 m · Vendu 960 000 $ (4 528 $/m²) 212 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 566 $ Poids 79 % |
| 7 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 221 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 280 $ Poids 78 % |
| 8 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 507 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 982 873 $ Poids 76 % |
| 9 | 8252, chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 599 m · Vendu 720 000 $ (3 472 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 778 253 $ Poids 74 % |
| 10 | 637, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2026-01-14 · 706 m · Vendu 1 250 000 $ (5 524 $/m²) 226,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 340 035 $ Poids 71 % |
| 11 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 584 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 018 719 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2026-01-28 · 786 m · Vendu 940 000 $ (4 338 $/m²) 216,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 047 098 $ Poids 67 % |