5616 Avenue EMERALD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
3 468 800 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 2 300,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 256,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 300,9 m²
Étages × logements
3 × 23
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 942 500 $
Rôle antérieur 4 452 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913551034320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F12701300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 579 800 $
Valeur bâtiment
3 362 700 $
Rôle antérieur
4 452 700 $
ID provincial
66058913551034320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 468 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +511 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 99 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|