5610 Avenue PALMER · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 170,9 m² · constr. 1956 · terrain 341,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 714 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913553676150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34009900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
714 100 $
ID provincial
66058913553676150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 63 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5637, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-11-11 · 126 m · Vendu 1 130 000 $ (6 498 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2025-10-24 · 375 m · Vendu 840 000 $ (4 895 $/m²) 171,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 899 323 $ Poids 77 % |
| 3 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 750 m · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 537 $ Poids 75 % |
| 4 | 5619, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 94 m · Vendu 879 000 $ (5 599 $/m²) 157 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 361 $ Poids 73 % |
| 5 | 5713, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-08-25 · 224 m · Vendu 782 500 $ (4 495 $/m²) 174,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 924 $ Poids 73 % |
| 6 | 5616, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-10 · 92 m · Vendu 870 000 $ (5 510 $/m²) 157,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 990 780 $ Poids 73 % |
| 7 | 8160, CH WAVELL, Côte-Saint-Luc 2025-06-30 · 114 m · Vendu 815 000 $ (4 786 $/m²) 170,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 900 035 $ Poids 68 % |
| 8 | 5753, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-10-31 · 500 m · Vendu 820 000 $ (5 243 $/m²) 156,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 901 195 $ Poids 66 % |
| 9 | 8104, chemin de la Côte-Saint-Luc, Côte-Saint-Luc 2025-07-08 · 287 m · Vendu 843 000 $ (4 640 $/m²) 181,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 858 208 $ Poids 63 % |
| 10 | 5731, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 371 m · Vendu 936 000 $ (6 559 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 485 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 995 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 5729, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 362 m · Vendu 875 000 $ (6 132 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +86 458 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 941 866 $ Poids 60 % |
| 12 | 5611, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 55 m · Vendu 880 000 $ (4 348 $/m²) 202,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −68 478 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 800 618 $ Poids 57 % |