Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
653 100 $
Autre · terrain 3 297,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,4 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913622813790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27049914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66058913622813790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 34 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 237 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 152 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 67 % |
| 3 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 69 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 697 $ Poids 65 % |
| 4 | 5754 - 5756, Avenue Fairside, Côte-Saint-Luc 2026-08-14 · 395 m · Vendu 1 060 000 $ (3 531 $/m²) 300,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 5752-5754, Avenue Eldridge, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 315 m · Vendu 600 000 $ (2 698 $/m²) 222,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 64 % |
| 6 | 5753, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 270 m · Vendu 632 000 $ (5 658 $/m²) 111,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 5825, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-07-07 · 475 m · Vendu 645 000 $ (4 950 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 446 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 62 % |
| 9 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 517 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 61 % |
| 10 | , Côte-Saint-Luc 2026-08-17 · 551 m · Vendu 889 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 8107, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 542 m · Vendu 857 000 $ (8 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 807 $ Poids 60 % |
| 12 | 5788B, Parkhaven Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 551 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 60 % |