5729 Avenue MCALEAR · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 146,7 m² · constr. 1957 · terrain 409,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 670 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913650192140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F25003100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 400 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
66058913650192140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 54 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 17 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 765 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 005 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 643 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 126 014 $ Poids 74 % |
| 4 | 5731, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 817 m · Vendu 936 000 $ (6 559 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 921 038 $ Poids 73 % |
| 5 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 782 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 065 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 5729, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 818 m · Vendu 875 000 $ (6 132 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 872 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 450 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 1 098 197 $ Poids 71 % |
| 8 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 869 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 801 589 $ Poids 70 % |
| 9 | 5825, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-07-07 · 629 m · Vendu 645 000 $ (4 950 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 675 916 $ Poids 68 % |
| 10 | 5619, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 637 m · Vendu 879 000 $ (5 599 $/m²) 157 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 936 012 $ Poids 63 % |
| 11 | 5710, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-06-04 · 431 m · Vendu 954 000 $ (6 552 $/m²) 145,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +78 777 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 060 231 $ Poids 61 % |
| 12 | 5616, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-10 · 690 m · Vendu 870 000 $ (5 510 $/m²) 157,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 928 461 $ Poids 59 % |