5718 Avenue LEGER · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 181,8 m² · constr. 1956 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 748 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913660325960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F22504800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
748 800 $
ID provincial
66058913660325960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
853 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 58 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 408 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 1 080 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 393 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 803 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 468 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 848 122 $ Poids 86 % |
| 4 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 497 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 323 066 $ Poids 82 % |
| 5 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 370 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 733 222 $ Poids 82 % |
| 6 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 415 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 069 $ Poids 78 % |
| 7 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 468 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 916 050 $ Poids 74 % |
| 8 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 711 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 034 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 5637, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-11-11 · 576 m · Vendu 1 130 000 $ (6 498 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 250 $ Poids 70 % |
| 10 | 5764, Avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-10-30 · 462 m · Vendu 779 000 $ (4 015 $/m²) 194 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 830 585 $ Poids 70 % |
| 11 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 841 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 326 413 $ Poids 68 % |
| 12 | 5611, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 672 m · Vendu 880 000 $ (4 348 $/m²) 202,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −44 783 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 824 314 $ Poids 66 % |