5782 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 152,7 m² · constr. 2016 · terrain 103,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 551 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913665713610010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F00000167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
66058913665713610010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 52 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 284 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 280 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 624 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 156 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 543 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 126 $ Poids 76 % |
| 4 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 626 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 034 488 $ Poids 75 % |
| 5 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 677 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 082 456 $ Poids 74 % |
| 6 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 749 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 235 261 $ Poids 72 % |
| 7 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 767 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 933 625 $ Poids 70 % |
| 8 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 90 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +62 294 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 244 495 $ Poids 70 % |
| 9 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 757 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 098 765 $ Poids 69 % |
| 10 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 641 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 235 279 $ Poids 63 % |
| 11 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 464 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −77 766 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 380 932 $ Poids 62 % |
| 12 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 482 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 214 693 $ Poids 61 % |