5760 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 025 300 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 171,7 m² · constr. 2015 · terrain 181,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 793 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913665713610020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F00000120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
793 900 $
ID provincial
66058913665713610020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
849 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 74 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 917 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 438 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 448 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 539 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 163 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 605 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 090 030 $ Poids 81 % |
| 5 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 1 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 338 $ Poids 78 % |
| 6 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 732 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 158 211 $ Poids 77 % |
| 7 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 655 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 140 917 $ Poids 77 % |
| 8 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 551 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 864 805 $ Poids 74 % |
| 9 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 1 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 951 969 $ Poids 74 % |
| 10 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 449 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 680 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 513 320 $ Poids 70 % |
| 11 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 261 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +72 135 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 348 165 $ Poids 70 % |
| 12 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 575 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 592 $ Poids 69 % |