7393 Chemin KILDARE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 007 900 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 175,2 m² · constr. 2015 · terrain 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 778 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913665713610190002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F00000142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
676 600 $
Rôle antérieur
778 700 $
ID provincial
66058913665713610190002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
849 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 72 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 926 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 438 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 460 829 $ Poids 87 % |
| 3 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 539 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 173 873 $ Poids 85 % |
| 4 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 1 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 248 $ Poids 80 % |
| 5 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 551 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 872 182 $ Poids 78 % |
| 6 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 605 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 100 261 $ Poids 78 % |
| 7 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 449 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 566 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 526 434 $ Poids 76 % |
| 8 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 732 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 169 162 $ Poids 75 % |
| 9 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 655 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 151 687 $ Poids 74 % |
| 10 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 1 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 960 931 $ Poids 74 % |
| 11 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 575 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 867 688 $ Poids 71 % |
| 12 | 7391, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 1 m · Vendu 860 000 $ (4 965 $/m²) 173,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 981 $ Poids 67 % |