5717 Avenue BROOKSIDE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 169,9 m² · constr. 1958 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 894 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913672768530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F04500900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
894 700 $
ID provincial
66058913672768530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
872 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 72 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 295 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 293 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 317 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 1 056 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 572 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 007 680 $ Poids 85 % |
| 4 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 250 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 818 649 $ Poids 85 % |
| 5 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 597 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 940 768 $ Poids 82 % |
| 6 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 631 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 980 379 $ Poids 79 % |
| 7 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 322 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 786 435 $ Poids 79 % |
| 8 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 250 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 885 756 $ Poids 74 % |
| 9 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 348 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 790 343 $ Poids 73 % |
| 10 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 274 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 213 400 $ Poids 72 % |
| 11 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 250 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 863 095 $ Poids 72 % |
| 12 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 465 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 186 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 092 486 $ Poids 69 % |