7123-7125 Chemin KILDARE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 293 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 307,6 m² · constr. 1966 · terrain 399 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 900 $
Rôle antérieur 950 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913676880080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F19006600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
950 900 $
ID provincial
66058913676880080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
853 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 431 m · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 2 101 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 343 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −11 885 $ | 2 613 050 $ Poids 77 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 699 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +104 384 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 1 693 520 $ Poids 64 % |
| 4 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 728 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +71 537 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 252 119 $ Poids 62 % |
| 5 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 408 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +97 957 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 2 080 696 $ Poids 60 % |
| 6 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 062 574 $ Poids 60 % |
| 7 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 582 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −100 650 $ | 1 865 628 $ Poids 58 % |
| 8 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 292 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +151 469 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 1 480 549 $ Poids 57 % |
| 9 | 5640, Hudson Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-02-09 · 999 m · Vendu 1 995 000 $ (6 891 $/m²) 289,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 680 $ · Ajust. superficie +62 365 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 021 545 $ Poids 55 % |
| 10 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 974 m · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 623 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 616 923 $ Poids 55 % |
| 11 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 964 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +52 186 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 236 349 $ Poids 51 % |
| 12 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 759 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 268 $ · Ajust. âge −75 692 $ | 1 205 076 $ Poids 49 % |