5798 Avenue EINSTEIN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 846 300 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 314 m² · constr. 1981 · terrain 668 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 200 $
Rôle antérieur 1 597 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913678219550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F11806200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 800 $
Valeur bâtiment
926 400 $
Rôle antérieur
1 597 300 $
ID provincial
66058913678219550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 96 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 354 m · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +149 100 $ | 2 283 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 397 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +52 980 $ · Ajust. âge +166 390 $ | 2 816 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 374 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +119 137 $ · Ajust. âge +128 800 $ | 2 239 876 $ Poids 57 % |
| 4 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 549 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −170 684 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 1 983 075 $ Poids 55 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 843 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +123 045 $ · Ajust. âge +103 025 $ | 1 831 056 $ Poids 54 % |
| 6 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 155 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +169 289 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 604 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 132 506 $ Poids 52 % |
| 8 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 906 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +84 885 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 350 967 $ Poids 51 % |
| 9 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 750 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +59 593 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 2 022 742 $ Poids 51 % |
| 10 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 497 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +83 909 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 558 580 $ Poids 45 % |
| 11 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 815 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 802 $ · Ajust. âge +11 645 $ | 1 306 947 $ Poids 43 % |
| 12 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +65 131 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 334 795 $ Poids 43 % |