5701 Avenue BROOKSIDE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 120,6 m² · constr. 1958 · terrain 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 727 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913682922140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F04500100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
66058913682922140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
860 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 50 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 279 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 731 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 87 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 857 303 $ Poids 96 % |
| 3 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 246 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 710 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 592 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 747 400 $ Poids 85 % |
| 5 | 5753, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 455 m · Vendu 632 000 $ (5 658 $/m²) 111,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 711 764 $ Poids 79 % |
| 6 | 5620, Avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-06-02 · 421 m · Vendu 690 000 $ (6 307 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 744 371 $ Poids 79 % |
| 7 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 681 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 771 502 $ Poids 79 % |
| 8 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 255 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 915 343 $ Poids 77 % |
| 9 | 5702, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2025-08-01 · 41 m · Vendu 975 000 $ (8 058 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 900 $ Poids 73 % |
| 10 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 861 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 585 256 $ Poids 67 % |
| 11 | 5774, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-11-12 · 739 m · Vendu 872 000 $ (7 261 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 520 $ Poids 66 % |
| 12 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 934 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 789 514 $ Poids 63 % |