5712-5714 Avenue LOCKWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 298 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 328,5 m² · constr. 1959 · terrain 555,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 800 $
Rôle antérieur 945 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913683961550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F23501700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 800 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
945 900 $
ID provincial
66058913683961550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
864 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 888 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 060 470 $ Poids 66 % |
| 2 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 488 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +110 310 $ · Ajust. âge −95 080 $ | 2 612 488 $ Poids 66 % |
| 3 | 5640, Hudson Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-02-09 · 733 m · Vendu 1 995 000 $ (6 891 $/m²) 289,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 680 $ · Ajust. superficie +134 378 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 093 558 $ Poids 57 % |
| 4 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 707 m · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 636 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 680 936 $ Poids 53 % |
| 5 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 507 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +104 598 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 866 447 $ Poids 52 % |
| 6 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 609 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +115 126 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 255 808 $ Poids 52 % |
| 7 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 629 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +165 323 $ · Ajust. âge −71 325 $ | 1 698 984 $ Poids 51 % |
| 8 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 873 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +94 461 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 238 724 $ Poids 45 % |
| 9 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 593 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +167 122 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 2 085 462 $ Poids 44 % |
| 10 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −41 995 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 183 225 $ Poids 38 % |
| 11 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 606 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +117 799 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 449 471 $ Poids 36 % |
| 12 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 687 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +204 134 $ · Ajust. âge −168 077 $ | 1 872 571 $ Poids 35 % |