7517 Chemin MOUNTBATTEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 008 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 224,6 m² · constr. 1960 · terrain 405,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 893 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913692630570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F31500900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
893 800 $
ID provincial
66058913692630570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 72 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 78 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 658 $ Poids 90 % |
| 2 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 465 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 913 741 $ Poids 88 % |
| 3 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 161 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 1 347 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 216 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 962 $ Poids 80 % |
| 5 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 703 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 951 031 $ Poids 77 % |
| 6 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 504 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 249 369 $ Poids 71 % |
| 7 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 677 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 131 339 $ Poids 68 % |
| 8 | 5711, AV. Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 817 m · Vendu 985 000 $ (4 695 $/m²) 209,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 051 863 $ Poids 67 % |
| 9 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 751 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 984 743 $ Poids 66 % |
| 10 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 688 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 240 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 829 447 $ Poids 63 % |
| 11 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 907 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 923 527 $ Poids 63 % |
| 12 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 898 m · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 981 724 $ Poids 63 % |