5659 Avenue JELLICOE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 7 371 $/m² · 146,1 m² · constr. 1960 · terrain 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 100 $
Rôle antérieur 1 054 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913692759110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18001900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 200 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
1 054 100 $
ID provincial
66058913692759110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 78 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 264 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 019 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 399 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 812 136 $ Poids 91 % |
| 3 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 362 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 078 720 $ Poids 90 % |
| 4 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 204 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 139 943 $ Poids 87 % |
| 5 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 523 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 690 942 $ Poids 78 % |
| 6 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 354 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 1 110 916 $ Poids 74 % |
| 7 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 452 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −50 462 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 917 148 $ Poids 73 % |
| 8 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 379 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 385 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 943 565 $ Poids 71 % |
| 9 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 429 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −52 911 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 880 794 $ Poids 71 % |
| 10 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 250 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 092 998 $ Poids 69 % |
| 11 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 579 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 849 216 $ Poids 66 % |
| 12 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 242 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 779 $ Poids 66 % |