5718 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 196 300 $
Unifamiliale · 7 268 $/m² · 164,6 m² · constr. 1963 · terrain 409,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 200 $
Rôle antérieur 1 133 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913694503810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34508300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 100 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
1 133 200 $
ID provincial
66058913694503810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 84 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 373 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 949 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 468 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 016 972 $ Poids 91 % |
| 3 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 413 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 989 071 $ Poids 90 % |
| 4 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 184 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 305 389 $ Poids 88 % |
| 5 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 57 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 221 409 $ Poids 81 % |
| 6 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 330 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 099 779 $ Poids 80 % |
| 7 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 340 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −49 058 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 1 067 577 $ Poids 80 % |
| 8 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 270 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 805 523 $ Poids 77 % |
| 9 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 468 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +69 574 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 162 008 $ Poids 70 % |
| 10 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 270 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 849 523 $ Poids 69 % |
| 11 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 373 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 637 $ Poids 69 % |
| 12 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 362 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −45 532 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 794 888 $ Poids 68 % |