5703 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 151,3 m² · constr. 1962 · terrain 371,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 795 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913694926980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34500300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
66058913694926980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
860 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 67 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 313 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 973 $ Poids 95 % |
| 2 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 46 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 462 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 108 262 $ Poids 85 % |
| 4 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 455 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 835 386 $ Poids 85 % |
| 5 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 364 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 943 148 $ Poids 84 % |
| 6 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 322 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 710 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 905 595 $ Poids 83 % |
| 7 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 455 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 116 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 970 184 $ Poids 79 % |
| 8 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 649 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 708 269 $ Poids 72 % |
| 9 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 379 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 120 865 $ Poids 70 % |
| 10 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 335 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +57 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 915 $ Poids 68 % |
| 11 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 532 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 871 573 $ Poids 66 % |
| 12 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 180 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 097 115 $ Poids 65 % |