Avenue WILDWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
714 700 $
Autre · terrain 3 572,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,1 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913695325840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F48509900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66058913695325840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 39 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Côte-Saint-Luc 2026-08-17 · 263 m · Vendu 889 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 257 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 5788B, Parkhaven Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 263 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 7371B, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-05-06 · 263 m · Vendu 645 000 $ (6 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 65 % |
| 5 | 5606, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-08-24 · 391 m · Vendu 1 035 000 $ (7 012 $/m²) 147,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 342 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 65 % |
| 7 | 5754 - 5756, Avenue Fairside, Côte-Saint-Luc 2026-08-14 · 401 m · Vendu 1 060 000 $ (3 531 $/m²) 300,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 294 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 65 % |
| 9 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 340 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 780 $ Poids 64 % |
| 10 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 263 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 660 $ Poids 64 % |
| 11 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 295 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 64 % |
| 12 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 370 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 64 % |