6881 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 223 800 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 189,5 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 200 $
Rôle antérieur 1 169 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913698951970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02705200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 500 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
1 169 500 $
ID provincial
66058913698951970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 85 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 73 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 435 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 81 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 423 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 867 193 $ Poids 86 % |
| 4 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 711 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 162 584 $ Poids 76 % |
| 5 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 527 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 418 608 $ Poids 76 % |
| 6 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 737 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 863 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 423 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 935 651 $ Poids 73 % |
| 8 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 824 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 845 256 $ Poids 72 % |
| 9 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 386 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +73 959 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 041 264 $ Poids 69 % |
| 10 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 125 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −92 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 927 707 $ Poids 65 % |
| 11 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 445 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +83 077 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 085 687 $ Poids 65 % |
| 12 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 750 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 863 380 $ Poids 64 % |