5808 Avenue SHALOM · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 370 600 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 241,1 m² · constr. 1980 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 200 $
Rôle antérieur 1 205 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913699030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39905600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 700 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
1 205 000 $
ID provincial
66058913699030900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 89 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 41 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 274 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 244 840 $ Poids 93 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 210 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 432 385 $ Poids 87 % |
| 4 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 528 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 039 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 641 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 1 135 578 $ Poids 78 % |
| 6 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 261 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 351 990 $ Poids 68 % |
| 7 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 642 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 912 764 $ Poids 64 % |
| 8 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 675 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +118 425 $ | 1 517 189 $ Poids 63 % |
| 9 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 693 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −89 513 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 610 573 $ Poids 61 % |
| 10 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 199 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +133 890 $ · Ajust. âge +120 185 $ | 2 274 408 $ Poids 60 % |
| 11 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 197 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +136 279 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 591 052 $ Poids 60 % |
| 12 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 544 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −73 768 $ · Ajust. âge +8 404 $ | 1 771 150 $ Poids 60 % |