6724 Chemin WALLENBERG · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 066 600 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 186,4 m² · constr. 2003 · terrain 335,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 900 $
Rôle antérieur 936 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913726922010010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F14900520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 200 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
936 300 $
ID provincial
66058913726922010010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 77 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 179 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 738 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 653 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 111 385 $ Poids 80 % |
| 3 | 5988, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-08-28 · 92 m · Vendu 720 000 $ (4 453 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 991 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 991 $ Poids 75 % |
| 4 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 92 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 255 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 060 914 $ Poids 69 % |
| 5 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 641 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +62 143 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 960 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 599 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +59 336 $ · Ajust. âge +16 614 $ | 970 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 109 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 668 927 $ Poids 58 % |
| 8 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 799 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 1 149 496 $ Poids 58 % |
| 9 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 568 398 $ Poids 55 % |
| 10 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −49 665 $ | 900 150 $ Poids 52 % |
| 11 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 822 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 1 090 261 $ Poids 52 % |
| 12 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 679 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −62 646 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 371 300 $ Poids 51 % |