6710 Chemin WALLENBERG · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 168 m² · constr. 2003 · terrain 286,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 834 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913726922010160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F14900535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
834 700 $
ID provincial
66058913726922010160001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 70 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5988, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-08-28 · 68 m · Vendu 720 000 $ (4 453 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 806 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 68 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 009 707 $ Poids 94 % |
| 3 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 617 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 911 439 $ Poids 82 % |
| 4 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 573 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +16 614 $ | 923 233 $ Poids 79 % |
| 5 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 155 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 706 768 $ Poids 79 % |
| 6 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 107 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 638 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 629 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 059 782 $ Poids 65 % |
| 8 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 850 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 1 020 293 $ Poids 63 % |
| 9 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 620 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 900 799 $ Poids 62 % |
| 10 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 776 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +71 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 218 314 $ Poids 50 % |
| 11 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 606 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 045 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 5762, avenue Marc-Chagall, Côte-Saint-Luc 2025-08-19 · 924 m · Vendu 1 055 000 $ (6 811 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 139 254 $ Poids 46 % |