6030 Boulevard CAVENDISH app. 706 app. 706 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 174,9 m² · constr. 2000 · terrain 84,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 720 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913737958470010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
720 500 $
ID provincial
66058913737958470010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 56 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5988, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-08-28 · 129 m · Vendu 720 000 $ (4 453 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 814 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 129 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 020 060 $ Poids 86 % |
| 3 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 64 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 712 441 $ Poids 84 % |
| 4 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 547 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 916 792 $ Poids 80 % |
| 5 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 496 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 928 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 561 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 063 383 $ Poids 77 % |
| 7 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 254 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 650 221 $ Poids 68 % |
| 8 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 845 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −62 783 $ | 1 026 186 $ Poids 60 % |
| 9 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 530 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +68 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 777 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −48 679 $ · Ajust. âge −72 605 $ | 1 099 220 $ Poids 51 % |
| 11 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 809 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge −70 330 $ | 1 040 328 $ Poids 50 % |
| 12 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 534 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +79 201 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 052 581 $ Poids 45 % |