6030 Boulevard CAVENDISH app. 704 app. 704 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 120,8 m² · constr. 2000 · terrain 56,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 491 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913737958470010063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
66058913737958470010063
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 34 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (5 562 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 715 768 $ Poids 59 % |
| 2 | 6761, chemin Louis-Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-03-28 · 254 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 084 $ Poids 55 % |
| 3 | 5672, Chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 393 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 350 $ Poids 55 % |
| 4 | 5669, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 578 $/m²) 123,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 607 $ Poids 50 % |
| 5 | 6505, chemin Baily, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 671 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 974 $ Poids 41 % |
| 6 | 5631, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (5 337 $/m²) 126,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 781 730 $ Poids 38 % |
| 7 | 5970, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2024-12-11 · 129 m · Vendu 719 000 $ (5 214 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge +64 710 $ | 877 043 $ Poids 33 % |
| 8 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 958 799 $ Poids 32 % |
| 9 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie −54 599 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 127 603 $ Poids 29 % |
| 10 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 844 329 $ Poids 25 % |
| 11 | 5601, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (4 632 $/m²) 144,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −53 965 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 742 137 $ Poids 24 % |
| 12 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 814 614 $ Poids 23 % |