6030 Boulevard CAVENDISH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
444 500 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,9 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 000 $
Rôle antérieur 3 900 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913737958470010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
3 900 $
ID provincial
66058913737958470010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 16 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5988, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-08-28 · 129 m · Vendu 720 000 $ (4 453 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 784 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 129 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 975 810 $ Poids 68 % |
| 3 | 5950, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 216 m · Vendu 715 000 $ (4 500 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 754 325 $ Poids 68 % |
| 4 | 5900, Armstrong, Côte-Saint-Luc 2026-08-31 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 5950, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-09 · 216 m · Vendu 615 000 $ (4 192 $/m²) 146,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 648 825 $ Poids 68 % |
| 6 | 5900, Armstrong, Côte-Saint-Luc 2026-08-05 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 311 $/m²) 129,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-05-28 · 290 m · Vendu 765 000 $ (4 089 $/m²) 187,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 820 546 $ Poids 66 % |
| 8 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-24 · 378 m · Vendu 558 000 $ (4 224 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 608 220 $ Poids 65 % |
| 9 | 4026625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 378 m · Vendu 590 000 $ (4 396 $/m²) 134,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 643 100 $ Poids 65 % |
| 10 | 6625, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-06 · 378 m · Vendu 389 000 $ (3 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 424 010 $ Poids 65 % |
| 11 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-30 · 290 m · Vendu 655 000 $ (3 996 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 720 892 $ Poids 65 % |
| 12 | 5900, avenue Armstrong, Côte-Saint-Luc 2026-04-07 · 252 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 799 $ Poids 64 % |