6565 Chemin COLLINS · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
425 400 $
Autre · constr. 1989 · terrain 3,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 12 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913748847230010053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39018334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
12 800 $
ID provincial
66058913748847230010053
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 13 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-30 · 115 m · Vendu 655 000 $ (4 505 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 618 975 $ Poids 69 % |
| 2 | 5900, Armstrong, Côte-Saint-Luc 2026-08-31 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 5900, Armstrong, Côte-Saint-Luc 2026-08-05 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 311 $/m²) 129,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 6005, Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 108 m · Vendu 718 000 $ Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 054 $ Poids 68 % |
| 5 | 5988, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-08-28 · 242 m · Vendu 720 000 $ (4 453 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 745 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 5950, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 229 m · Vendu 715 000 $ (4 500 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 5950, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-09 · 229 m · Vendu 615 000 $ (4 192 $/m²) 146,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 6005, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-05-06 · 108 m · Vendu 760 000 $ (4 204 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 780 983 $ Poids 67 % |
| 9 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 242 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 927 135 $ Poids 67 % |
| 10 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-05-28 · 288 m · Vendu 765 000 $ (4 089 $/m²) 187,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 778 471 $ Poids 66 % |
| 11 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-24 · 366 m · Vendu 558 000 $ (4 224 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 577 530 $ Poids 65 % |
| 12 | 4026625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 366 m · Vendu 590 000 $ (4 396 $/m²) 134,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 610 650 $ Poids 65 % |