6565 Chemin COLLINS app. 402 app. 402 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 136,9 m² · constr. 1989 · terrain 56,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 481 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913748847230010181
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39018590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
66058913748847230010181
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 34 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 454 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 765 450 $ Poids 74 % |
| 2 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 242 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −61 505 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 865 630 $ Poids 63 % |
| 3 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 469 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 888 922 $ Poids 59 % |
| 4 | 5988, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-08-28 · 242 m · Vendu 720 000 $ (4 453 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 213 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 689 987 $ Poids 58 % |
| 5 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 736 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −43 645 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 048 284 $ Poids 56 % |
| 6 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +54 680 $ | 724 622 $ Poids 52 % |
| 7 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 483 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −69 877 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 767 593 $ Poids 49 % |
| 8 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 429 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie −66 721 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 785 885 $ Poids 48 % |
| 9 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 053 $ Poids 47 % |
| 10 | 6568, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-04-30 · 429 m · Vendu 880 000 $ (5 774 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 868 697 $ Poids 46 % |
| 11 | 5669, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 578 $/m²) 123,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 834 710 $ Poids 46 % |
| 12 | 5970, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2024-12-11 · 242 m · Vendu 719 000 $ (5 214 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 879 470 $ Poids 44 % |