6565 Chemin COLLINS app. 604 app. 604 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 140,1 m² · constr. 1989 · terrain 63,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 567 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913748847230010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39018642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
66058913748847230010207
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 38 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 454 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 773 795 $ Poids 79 % |
| 2 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 242 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −52 599 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 874 536 $ Poids 72 % |
| 3 | 5988, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-08-28 · 242 m · Vendu 720 000 $ (4 453 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 089 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 697 111 $ Poids 67 % |
| 4 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 469 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 898 558 $ Poids 62 % |
| 5 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 736 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 060 120 $ Poids 60 % |
| 6 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 483 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 343 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 776 128 $ Poids 58 % |
| 7 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 429 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie −58 572 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 794 034 $ Poids 56 % |
| 8 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +54 680 $ | 732 092 $ Poids 55 % |
| 9 | 6568, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-04-30 · 429 m · Vendu 880 000 $ (5 774 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 877 935 $ Poids 50 % |
| 10 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 518 $ Poids 50 % |
| 11 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 341 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 572 495 $ Poids 48 % |
| 12 | 5762, avenue Marc-Chagall, Côte-Saint-Luc 2025-08-19 · 755 m · Vendu 1 055 000 $ (6 811 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −50 400 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 986 217 $ Poids 48 % |