6057 Boulevard CAVENDISH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 179,7 m² · constr. 1982 · terrain 269,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 751 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913749132660050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21014014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
66058913749132660050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 61 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Freud, Côte-Saint-Luc 2025-11-28 · 169 m · Vendu 607 500 $ (3 405 $/m²) 178,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 938 $ Poids 84 % |
| 2 | 5988, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-08-28 · 253 m · Vendu 720 000 $ (4 453 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 074 $ Poids 83 % |
| 3 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 584 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 982 345 $ Poids 80 % |
| 4 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 253 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 768 $ Poids 77 % |
| 5 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 569 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 851 294 $ Poids 74 % |
| 6 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 515 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge −70 609 $ | 865 805 $ Poids 72 % |
| 7 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 386 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 618 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 900 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 1 006 557 $ Poids 54 % |
| 9 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 833 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 074 116 $ Poids 53 % |
| 10 | 6532, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-02-10 · 537 m · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +81 099 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 849 934 $ Poids 50 % |
| 11 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 869 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 016 525 $ Poids 49 % |
| 12 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 705 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 507 045 $ Poids 42 % |