5886 Avenue CENTENNIAL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 511 600 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 255,6 m² · constr. 1980 · terrain 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 100 $
Rôle antérieur 1 341 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913754665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05200540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 800 $
Valeur bâtiment
842 300 $
Rôle antérieur
1 341 200 $
ID provincial
66058913754665200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 92 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 0 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 392 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 283 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 651 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 622 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 470 606 $ Poids 72 % |
| 5 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 330 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 530 369 $ Poids 66 % |
| 6 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 402 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +52 300 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 392 115 $ Poids 60 % |
| 7 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 278 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +72 718 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 454 219 $ Poids 60 % |
| 8 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 1 168 506 $ Poids 54 % |
| 9 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 968 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +58 870 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 068 671 $ Poids 52 % |
| 10 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 788 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −74 129 $ · Ajust. âge +119 600 $ | 2 037 410 $ Poids 50 % |
| 11 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge +8 404 $ | 1 817 255 $ Poids 45 % |
| 12 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 996 123 $ Poids 44 % |