6005 Boulevard CAVENDISH app. 206 app. 206 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
966 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 199,8 m² · constr. 1986 · terrain 86,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 843 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913757739410010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
670 800 $
Rôle antérieur
843 100 $
ID provincial
66058913757739410010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 68 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 396 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 059 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 729 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −114 963 $ | 1 337 933 $ Poids 69 % |
| 3 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 637 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 132 706 $ Poids 63 % |
| 4 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 674 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 346 697 $ Poids 59 % |
| 5 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 492 581 $ Poids 56 % |
| 6 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 611 355 $ Poids 56 % |
| 7 | 5988, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-08-28 · 274 m · Vendu 720 000 $ (4 453 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 824 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 819 224 $ Poids 54 % |
| 8 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 381 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +97 882 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 922 302 $ Poids 54 % |
| 9 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 672 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 075 431 $ Poids 52 % |
| 10 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 328 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +93 460 $ · Ajust. âge −53 995 $ | 933 605 $ Poids 52 % |
| 11 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 939 197 $ Poids 46 % |
| 12 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge +175 655 $ | 2 148 577 $ Poids 46 % |