6005 Boulevard CAVENDISH app. 1202 app. 1202 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 175 m² · constr. 1986 · terrain 77,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 865 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913757739410010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
711 100 $
Rôle antérieur
865 800 $
ID provincial
66058913757739410010206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 64 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5988, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-08-28 · 274 m · Vendu 720 000 $ (4 453 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 764 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 381 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 856 159 $ Poids 86 % |
| 3 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 274 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 958 388 $ Poids 83 % |
| 4 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 396 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 990 164 $ Poids 83 % |
| 5 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 328 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −53 995 $ | 870 450 $ Poids 82 % |
| 6 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 320 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 621 344 $ Poids 67 % |
| 7 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 704 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 992 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 637 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −48 388 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 060 416 $ Poids 56 % |
| 9 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 672 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 002 751 $ Poids 54 % |
| 10 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 368 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +79 502 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 990 232 $ Poids 48 % |
| 11 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 630 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +97 276 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 189 205 $ Poids 47 % |
| 12 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 315 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 518 435 $ Poids 47 % |