6005 Boulevard CAVENDISH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
398 200 $
Autre · constr. 1986 · terrain 2,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
26 900 $
Rôle antérieur 26 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913757739410010248
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
66058913757739410010248
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 11 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5950, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 154 m · Vendu 715 000 $ (4 500 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 704 275 $ Poids 69 % |
| 2 | 5950, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-09 · 154 m · Vendu 615 000 $ (4 192 $/m²) 146,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 605 775 $ Poids 68 % |
| 3 | 5988, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-08-28 · 274 m · Vendu 720 000 $ (4 453 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 734 400 $ Poids 67 % |
| 4 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-24 · 266 m · Vendu 558 000 $ (4 224 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 569 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 4026625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 266 m · Vendu 590 000 $ (4 396 $/m²) 134,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 601 800 $ Poids 67 % |
| 6 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-05-28 · 196 m · Vendu 765 000 $ (4 089 $/m²) 187,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 766 996 $ Poids 67 % |
| 7 | 6625, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-06 · 266 m · Vendu 389 000 $ (3 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 396 780 $ Poids 67 % |
| 8 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 266 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 498 234 $ Poids 67 % |
| 9 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 266 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 498 234 $ Poids 66 % |
| 10 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 274 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 913 860 $ Poids 66 % |
| 11 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-30 · 196 m · Vendu 655 000 $ (3 996 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 675 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 5900, Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-01 · 196 m · Vendu 708 000 $ (5 299 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 729 664 $ Poids 65 % |