6625-6635 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
403 900 $
Autre · constr. 1982 · terrain 2,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
400 $
Rôle antérieur 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913765936370010179
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27020087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
66058913765936370010179
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 11 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 168 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 575 898 $ Poids 66 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 485 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 1 245 725 $ Poids 61 % |
| 3 | 5790, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 583 m · Vendu 405 000 $ (3 729 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 417 150 $ Poids 60 % |
| 4 | 6785, croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-08-13 · 613 m · Vendu 535 000 $ (4 014 $/m²) 133,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 537 675 $ Poids 59 % |
| 5 | 6785, Croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 613 m · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 6795, Crois Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 613 m · Vendu 405 000 $ (3 832 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 132 $ Poids 58 % |
| 7 | 6785, cr. Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-05-20 · 613 m · Vendu 685 000 $ (5 135 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 697 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 5790, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-03-27 · 583 m · Vendu 386 000 $ (3 561 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 427 059 $ Poids 57 % |
| 9 | 5790, Av Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 583 m · Vendu 362 000 $ (3 330 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 400 506 $ Poids 56 % |
| 10 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 472 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 958 706 $ Poids 56 % |
| 11 | 5720, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 711 m · Vendu 496 618 $ (3 167 $/m²) 156,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 618 $ Poids 55 % |
| 12 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 546 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 250 $ | 1 342 426 $ Poids 55 % |