6635 Chemin MACKLE app. 304 app. 304 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 125,9 m² · constr. 1982 · terrain 54,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 409 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913765936370010229
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27020108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
66058913765936370010229
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 30 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5669, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-16 · 841 m · Vendu 690 000 $ (5 578 $/m²) 123,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 779 881 $ Poids 68 % |
| 2 | 5631, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-08-08 · 841 m · Vendu 673 000 $ (5 337 $/m²) 126,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 758 325 $ Poids 54 % |
| 3 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 841 m · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie −47 854 $ · Ajust. âge +30 758 $ | 675 022 $ Poids 47 % |
| 4 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 396 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −84 331 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 007 598 $ Poids 45 % |
| 5 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 146 291 $ Poids 45 % |
| 6 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 976 560 $ Poids 45 % |
| 7 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 841 m · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 769 $ Poids 43 % |
| 8 | 5601, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 841 m · Vendu 667 500 $ (4 632 $/m²) 144,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −42 153 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 717 237 $ Poids 42 % |
| 9 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 828 666 $ Poids 33 % |
| 10 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 956 $ Poids 32 % |
| 11 | 5600, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (7 440 $/m²) 141,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −59 148 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 199 110 $ Poids 32 % |
| 12 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 319 $ Poids 31 % |