6635 Chemin MACKLE app. 405 app. 405 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 101,7 m² · constr. 1982 · terrain 42,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913765936370010246
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27020116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
66058913765936370010246
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 26 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5753, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 658 $/m²) 111,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 715 176 $ Poids 28 % |
| 2 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −65 821 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 892 282 $ Poids 26 % |
| 3 | 5522, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (6 968 $/m²) 110,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 881 246 $ Poids 25 % |
| 4 | 5515, Avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (6 895 $/m²) 112,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 884 385 $ Poids 23 % |
| 5 | 5620, Avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 307 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 743 418 $ Poids 23 % |
| 6 | 5611, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 797 000 $ (7 583 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 937 660 $ Poids 20 % |
| 7 | 5784, avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (6 171 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 928 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 791 522 $ Poids 19 % |
| 8 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 273 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 754 727 $ Poids 19 % |
| 9 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 985 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 756 015 $ Poids 18 % |
| 10 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −61 139 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 784 445 $ Poids 18 % |
| 11 | 5702, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (8 058 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −77 758 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 075 253 $ Poids 18 % |
| 12 | 8107, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 857 000 $ (8 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 932 282 $ Poids 17 % |