5900 Boulevard CAVENDISH app. 105 app. 105 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 169,9 m² · constr. 1988 · terrain 69,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 619 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913766160320010114
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21038039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
66058913766160320010114
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 52 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 561 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 977 610 $ Poids 75 % |
| 2 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 249 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 618 328 $ Poids 72 % |
| 3 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 485 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +78 413 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 170 341 $ Poids 57 % |
| 4 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 522 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 987 805 $ Poids 55 % |
| 5 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 492 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −63 254 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 045 550 $ Poids 54 % |
| 6 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 818 649 $ Poids 52 % |
| 7 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 592 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 959 278 $ Poids 50 % |
| 8 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 924 m · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge +51 263 $ | 798 239 $ Poids 50 % |
| 9 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 935 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 424 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 506 576 $ Poids 49 % |
| 10 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 084 768 $ Poids 49 % |
| 11 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 130 379 $ Poids 45 % |
| 12 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 885 756 $ Poids 45 % |