5900 Avenue ARMSTRONG · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
494 300 $
Autre · terrain 3,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
10 600 $
Rôle antérieur 9 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913767435390010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F01703205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
9 400 $
ID provincial
66058913767435390010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
744 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 19 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-10-16 · 198 m · Vendu 640 000 $ (3 645 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-24 · 198 m · Vendu 558 000 $ (4 224 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 4026625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 198 m · Vendu 590 000 $ (4 396 $/m²) 134,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 6625, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-06 · 198 m · Vendu 389 000 $ (3 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 198 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 584 $ Poids 66 % |
| 6 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 198 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-05-28 · 149 m · Vendu 765 000 $ (4 089 $/m²) 187,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 66 % |
| 8 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-30 · 149 m · Vendu 655 000 $ (3 996 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 64 % |
| 9 | 6855, croissant Ashkelon, Côte-Saint-Luc 2026-09-08 · 438 m · Vendu 2 100 000 $ (7 559 $/m²) 277,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 100 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 5900, Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-01 · 149 m · Vendu 708 000 $ (5 299 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 744 $ Poids 63 % |
| 11 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 311 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 898 $ Poids 61 % |
| 12 | 6625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-12 · 198 m · Vendu 426 000 $ (4 038 $/m²) 105,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 534 $ Poids 61 % |