5862 Avenue KELLERT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 260 300 $
Unifamiliale · 7 502 $/m² · 168 m² · constr. 2014 · terrain 303,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 600 $
Rôle antérieur 1 127 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913771530010050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F00000104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
827 300 $
Rôle antérieur
1 127 600 $
ID provincial
66058913771530010050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 86 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 735 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 079 214 $ Poids 76 % |
| 2 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 563 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 244 $ Poids 74 % |
| 3 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 793 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 129 533 $ Poids 72 % |
| 4 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 842 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 435 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 617 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +59 052 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 335 082 $ Poids 65 % |
| 6 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 563 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 968 320 $ Poids 65 % |
| 7 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 563 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 938 060 $ Poids 63 % |
| 8 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 421 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 543 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 499 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 146 635 $ Poids 59 % |
| 10 | 7391, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 563 m · Vendu 860 000 $ (4 965 $/m²) 173,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 913 805 $ Poids 58 % |
| 11 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 152 595 $ Poids 57 % |
| 12 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 658 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 266 091 $ Poids 55 % |