6585-6595 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
5 648 900 $
Unifamiliale · 298 $/m² · 18 981,7 m² · constr. 1979 · terrain 12 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18 981,7 m²
Étages × logements
10 × 177
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 609,3 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 510 000 $
Rôle antérieur 34 100 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913776419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4-F27009210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 770 400 $
Valeur bâtiment
20 739 600 $
Rôle antérieur
34 100 000 $
ID provincial
66058913776419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 648 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
780 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +624 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 99 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|