Avenue ARMSTRONG · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
573 700 $
Autre · terrain 5 114,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 114,4 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913777216820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F01709900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66058913777216820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 26 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-24 · 209 m · Vendu 558 000 $ (4 224 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 4026625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 209 m · Vendu 590 000 $ (4 396 $/m²) 134,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 6625, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-06 · 209 m · Vendu 389 000 $ (3 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 209 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 584 $ Poids 67 % |
| 5 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 209 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 584 $ Poids 67 % |
| 6 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-05-28 · 194 m · Vendu 765 000 $ (4 089 $/m²) 187,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-30 · 194 m · Vendu 655 000 $ (3 996 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 66 % |
| 8 | 5900, Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-01 · 194 m · Vendu 708 000 $ (5 299 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 744 $ Poids 65 % |
| 9 | 6625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-12 · 209 m · Vendu 426 000 $ (4 038 $/m²) 105,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 534 $ Poids 64 % |
| 10 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-02-18 · 194 m · Vendu 494 000 $ (3 585 $/m²) 137,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 530 $ Poids 63 % |
| 11 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 353 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 898 $ Poids 63 % |
| 12 | 6625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-12-30 · 209 m · Vendu 420 000 $ (3 417 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 60 % |