6875 Chemin NORWALK · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
682 200 $
Autre · constr. 1987 · terrain 3,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,5 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
19 400 $
Rôle antérieur 19 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913780692480010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F33200698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
66058913780692480010049
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 37 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, chemin Norwalk, Côte-Saint-Luc 2026-10-05 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 5867, Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-10-02 · 165 m · Vendu 1 500 000 $ (6 260 $/m²) 239,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 350 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 232 m · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +213 000 $ | 2 343 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 6847, Crois Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-10-19 · 325 m · Vendu 590 000 $ (2 450 $/m²) 240,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 610 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 145 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 1 477 130 $ Poids 65 % |
| 6 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 307 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 595 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 191 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 277 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 397 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 153 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 294 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 502 023 $ Poids 63 % |
| 10 | 7347, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-09-29 · 531 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 5700, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-16 · 498 m · Vendu 265 000 $ (3 863 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 461 m · Vendu 865 000 $ (5 744 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 798 057 $ Poids 61 % |