5875 Boulevard CAVENDISH · Côte-Saint-Luc

Valeur estimée

4 737 200 $

Unifamiliale · 569 $/m² · 8 319,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 306 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 5 M $

Rôle 16 M $P10 1 M $P90 9 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

8 319,5 m²

Étages × logements

8 × 98

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 306 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

16 000 000 $

41 %

59 %

Terrain 6 595 500 $Bâtiment 9 404 500 $

Rôle antérieur 15 980 000 $ +0.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

913785869930000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4-F21000800

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 595 500 $

Valeur bâtiment

9 404 500 $

Rôle antérieur

15 980 000 $

ID provincial

66058913785869930000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

4 737 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

164

Prix médian

798 500 $

$/m² médian

4 638

Cette propriété : +493 % vs médiane du secteur

Position dans Côte-Saint-Luc

P99

Vaut plus que 99 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 313 300 $

20224 871 100 $+13 %

20234 285 400 $-12 %

20244 351 100 $+2 %

20254 647 000 $+7 %

20264 737 200 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

5875 Boulevard CAVENDISH · Côte-Saint-Luc

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