5763 Chemin JUBILEE ROAD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 157 500 $
Unifamiliale · 7 376 $/m² · 292,5 m² · constr. 2016 · terrain 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 883 600 $
Rôle antérieur 1 811 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913791565720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 400 $
Valeur bâtiment
1 150 200 $
Rôle antérieur
1 811 200 $
ID provincial
66058913791565720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 96 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6852, chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2026-08-26 · 265 m · Vendu 2 130 000 $ (6 812 $/m²) 312,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 798 $ · Ajust. âge +213 000 $ | 2 274 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 425 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 2 802 933 $ Poids 75 % |
| 3 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 290 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +109 425 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 678 205 $ Poids 70 % |
| 4 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 322 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 223 925 $ Poids 69 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 819 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 823 842 $ Poids 67 % |
| 6 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 691 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 978 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 362 928 $ Poids 63 % |
| 7 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 914 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 340 326 $ Poids 62 % |
| 8 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 620 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +89 667 $ · Ajust. âge +168 077 $ | 2 094 258 $ Poids 57 % |
| 9 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 135 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +131 005 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 657 471 $ Poids 56 % |
| 10 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 422 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 579 829 $ Poids 55 % |
| 11 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 770 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +183 000 $ | 2 102 410 $ Poids 53 % |
| 12 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 376 806 $ Poids 53 % |